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L'orée de la Balme La Balme de Sillingy 74330

Caractéristiques
Nb lots 29
Typologie du T2 au T4
Budgets Dès 191 000 €
Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2019
Détails
Commentaires :
La Balme de Sillingy, à 10 km au nord-ouest d’Annecy, commune d’environ
5000 habitants hauts-savoyards, se présente nichée auprès de la montagne
de La Mandallaz, dominante de ses crêtes boisées et sillonnée d’itinéraires
balisés. Située idéalement entre 470 et 590 mètres d’altitude, c’est bien entre
lac (avec le plan d’eau du Tornet) et montagne que La Balme de Sillingy offre
à ses habitants un cadre naturel original et plein de charme, royaume des
pêcheurs et des promeneurs. Pour la tranquillité de ses habitants, une voie de
contournement permet aux voitures d’éviter le centre du bourg.
 
En s’éloignant un peu du village, sa proximité avec Annecy en fait un site de
choix pour les Balméens, conservant un cadre rural qui n’a pas empêché la
commune de se développer au fil des années grâce à sa situation géographique
privilégiée. Ainsi, de nombreux artisans et commerçants y sont installés.
 
La Balme de Sillingy accueille également un marché de producteurs locaux
chaque dimanche matin. Quant à la vie associative, elle est exceptionnellement
riche puisque une quarantaine d’associations culturelles et sportives proposent
des activités très variées : Sports, Arts & Culture, Loisirs, Nature, Amicales,
Economie, Vie locale, Enfance & Jeunesse.
 
La commune est desservie par la RN 508, section Annecy - Bellegarde-sur-
Valserine, l’autoroute A41, le TGV ou le TER à 10 km (Annecy), l’aéroport
international de Genève à 48 km, l’aéroport régional d’Annecy à 8 km,
l’aéroport d’Aix les Bains à 56 km.
 
Situation géographique Voir le tableau complet et reserver un lot
  • Fiscalité : Residence Principale / Pinel
  • Promoteur : Groupe MAULIN
  • Gestionnaire :
  • Notaire : Jean-François MONGELLAZ
  • Signature prévisionnelle : Fin 1er trimestre 2020
  • Acompte : 1500 €

Atouts programme

Prestations :
 
• Menuiseries extérieures en PVC
avec vitrage isolant haute
protection thermique et
acoustique,
• Volets roulants motorisés,
• Haute isolation thermique et
phonique des murs conforme
à la nouvelle réglementation
acoustique,
• Sols carrelage 45x45 en grés
émaillé avec plinthes assorties,
sol en stratifié dans les
chambres,
• Murs et cloisons revêtus de
2 couches de peinture,
Plafonds finition projection
couleur blanche,
• Carreaux de faïence et peinture
dans les salles de bain,
• Placards avec portes
coulissantes,
• Radiateur sèche-serviettes,
• Eclairage sur terrasses,
• L’énergie de la Résidence
est le gaz individuel par chaudière à condensation,
• Ascenceurs,
• Antenne collective et
parabole installées en toiture
programmes nationaux et
satellite,
• Garage en sous-sol et places de
parking en extérieur,
 
liste non exhaustive 

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